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 “金九”神盤扎堆來, 還有一個神秘彩蛋,即將亮相
2019-09-18 12:03:02

  傳統金九銀十,紅盤扎堆而來。預計共有10個純新盤,在接下來的半年時間里,陸續與大家見面。其中,將在金九銀十這個傳統旺季里入市的新盤,就有這么三個:新里城、富力云庭雅居、信達君望里。這三個樓盤,分別位于東面的科技城板塊,和西面的秀湖板塊。他們預計也將成為今年下半年里,嘉興市本級新房市場的主要供應來源。


  1.新里城

  這是整個嘉興市本級難得的超級大盤,共計5100余套住宅。第一期共計863套房源,主力建筑面積約72-120平方米,標準的剛需投資型房源,目前外立面已經呈現,將于2020年底交付。

  據悉首張預售房源為61#、64#、73#樓三棟高層,62-63#、66-67#樓四棟洋房,共計483套。這批房源將于9月底之前公示預售價格,首批的價格也會非常親民,目前正在認籌中。


  2.信達君望里

  這也是許多人默默在等待的新盤,不僅是嘉興老牌房企信達的新項目,還是在人人羨艷的秀湖板塊。項目規劃8棟建面約99-165平方米小高層和6棟建面約129-144平方米高層,采用現代人車分流設計。目前君望里位于八佰伴的臨時售樓處已經開放。首開房源為高層的1#、2#、6#樓,共188套房源。

  其中1-2號樓全是建面約99平方米的三房兩衛三開間朝南戶型,總計120套,占了首開房源的六成以上。高層的6號樓,是建面約129平方米的四房兩衛戶型,兩梯兩戶,共68套,舒適度較好。


  3.富力云庭雅居

  位于君望里貼隔壁的云庭雅居,是富力在嘉興開發的第一個項目,建筑面積約16萬方,容積率1.8,涵蓋13幢3層聯排、4幢10層的小高層、5幢18-26層的高層住宅。

  相較于君望里,云庭雅居多了一個聯排產品。這也是整個秀湖板塊,繼卓越泓璽臺之后,第二個別墅產品。雖然位置上不如泓璽臺的優越,但這個供應,無論是放在秀湖還是整個嘉興市本級,都是非常稀缺的。

  云庭雅居的現場售樓處已于9月13日開放,首批房源共196套,建面約95平方米-138平方米??斕幕?,這批房源預計在10月中下旬便會入市。


  4.信達翰林蘭庭二期

  除了這些純新盤供應以外,市場上一個“上鎖”已久的神盤,也即將在本月底迎來上新,他就是位于南湖新區的“神秘彩蛋”——信達翰林蘭庭。

  很多人以為南湖新區早已無房可賣,殊不知翰林蘭庭二期,在去年年底到今年年初狂賣537套以后,還剩下最后一批房源:16-19#、22#、24#樓,共488套房源。

  這批房源預計將在本月底之前公示預售?;禿?4-142平方米,剛需改善,豐儉由人。需要注意的是,這批里面的94平方米供應量,非常稀缺,僅32套。這批過后,翰林蘭庭這個南湖新區的正宗一手現房,終于要落下帷幕。


  不過數日,略顯平靜的嘉興樓市,因為新盤的相繼入場,和純新盤的紛紛亮相,又變得熱起來。緊跟著的,還有本周即將上演的兩場重磅土拍——秀湖世外南地塊和科技城東北師大東地塊。

  秀湖地塊位于秀湖板塊秀園路以西,一路之隔便是信達君望里項目,北面是已經確定的上海世外,南面是在建的秀現實驗初中。地塊占地面積63312平方米,容積率1.8,起拍樓面價8011元/平方米。

  這個起拍樓面價,創下了整個秀湖板塊樓面起價之最,那么最終他的成交價能否突破5月31日,交投·祥生地塊9125元/平方米+800平方米配建房的記錄,這成為了今年下半年土拍市場的第一個大看點。

  這第二大看點,是20日(本周五)的科技城土拍。這塊位于科技城北區東北師大東側的宅地,是科技城北區自去年6月6日綠城地塊后,推出的第二塊住宅用地。除此以外,該地塊的天然屬性也非常好,四面被四條天然水系環繞,最高容積率僅1.8。四天后,這塊地的出讓,或將重塑整個科技城的土地價值。

  至此,這些純新盤的亮相和重磅土拍的上演,讓這個九月的成色,堅挺如“金”。

來源:讀嘉新聞 作者:嘉興日報特約樓市觀察員 禾楓 編輯:吳淑芳 責任編輯:陸黎陽

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