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9760元一平方米的樓面價 對城南意味著什么
2019-12-18 10:27:19

  本周嘉興樓市所有關注的焦點,都在昨天結束的這場土拍大戰。就在前天上午,全城矚目的經開2019-19號地塊,以9760元/平方米的樓面價,成功由上海騰景置業有限公司(景瑞地產)競得,宣告姚家蕩板塊終于拓進長水路以南區域。

  如果我們在嘉興主城區范圍內,選擇一個區域,是在過去的5年內,城市界面改變最快的,那應該非城南+姚家蕩板塊莫屬。

  自城南路2013年的“退二進三”開始,這個老底子嘉興人心中的“四號橋”“城鄉結合部”,就突然全力提速,城市面貌日新月異。

  五年過去了,無論是銀泰城的商業氛圍營造,還是姚家蕩生態公園的自然環境改善,甚至包括城南各大樓盤的交付入住率,在全嘉興范圍內,變化都是最大的。甚至這里,還曾誕生嘉興市本級住宅歷史最高實際樓面價。

  城南姚家蕩板塊這些年一直向南拓進。2013-2015年,開發的東西主軸線還是中環南路。

  到了2016-2019年,板塊向南延伸,由拳路成了城南姚家蕩板塊的東西主軸。而即將來到的2020年,嘉興城南再向南,將以長水路為中心東西軸線,姚家蕩2.0時代到來。

  今年4月22日,姚家蕩片區概念性城市設計啟動會議舉行。在會議上,嘉興市規劃管理局相關負責人表示:要把姚家蕩片區打造成國家化品質新城。具體范圍是:長水路北區塊,北至展望路,西至規劃銀河路,東至城南路、紅薇路及翠柳路,南至長水路;長水路南區塊,東至滬昆鐵路,南至三環南路,西至陸倉橋港,北至長水路。這個會議的舉行,正式宣告姚家蕩2.0南片區的啟動。

  今年七月,嘉興市公共資源中心,公示了姚家蕩片區概念性城市設計中標候選人,中標候選人第一名為雅詩柏建筑規劃設計咨詢(上海)有限公司。此后,我們有幸在這家規劃設計公司的官方上,第一時間領略到了姚家蕩2.0片區的規劃方案。從示意圖上看,規劃了東西南北兩條主軸線。南北向軸線從姚家蕩公園,穿過長水路向南延伸,規劃有體育公園、文體活動中心以及商業綜合體;而東西向的軸線,則位于兩條景觀水系的中間。

  現如今以長水路為分割線,向北是城市的現在,向南是城市的未來。

  今年十一月,所有城南人翹首期盼的全新公立學?!業蔥⊙?,建設項目規劃選址批前公示。按照計劃,這所學校,明年就將開工建設。城南姚家蕩板塊最后的短板,也將在2.0南片區里,填補空白。

  經開2019-19號地塊,在年末最后一個月,壓軸登場。長水路南側,整個姚家蕩2.0片區第一宗宅地。這也是自2018年6月6日后一年半時間,姚家蕩板塊首次出讓宅地。一路之隔姚家蕩、距離經開一中實驗直線500米、離銀泰城1.2公里,離第一醫院2公里,再加上近在咫尺的姚家蕩小學和中學。

  而目前姚家蕩板塊內新房,目前徹底斷供。未來也僅有總建面不到2萬方的畔月灣一個項目,新房供應相當稀少。以上諸多因素,都是經開2019-19號地塊備受矚目的原因。該地塊以9760元/平方米的樓面價,成功由上海騰景置業有限公司(景瑞地產)競得。我們更期待景瑞能為嘉興城南姚家蕩2.0始發地塊,帶來引領嘉興城市人居高度的新產品。(嘉興日報特約樓市觀察員 禾楓《禾楓說樓》供稿)

來源:讀嘉新聞 編輯:吳淑芳 責編:陸黎陽

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